콘도 소유주 필요한 수리 대한 이사회 투명성 부족

콘도 소유주 vRichard Lemaire는 자신의 스위트룸을 판매하는 동안 주요 정보가 제공되지 않았다고 말했습니다.

침실 2개, 욕실 2개, 이사하는 부동산 대신 Richard Lemaire는 예상치 못한 $25,000의 특별 평가가 계약금의 상당 부분을 앗아간 후 가까운
장래에 친구 집에서 소파 서핑을 할 계획입니다.

Lemaire는 지난 여름 Beltline에 있는 880제곱피트, 침실 2개짜리 콘도를 팔기로 결정했을 때 생각했던 이미지와는 거리가 멀다고 말했습니다.

“그래서 나는 위로 올라가는 걸까, 아니면 재건하려고 하는 걸까?

“나는 믿을 수 있는 멋진 차와 새 콘도를 가지고 있었고 다른 것을 사려고 했습니다. 그것은 계획이었고 현실은 완전히 반대였습니다.”라고 Lemaire가 말했습니다.

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그 계획은 오래된 건물에 있는 그의 콘도 매각이 끝난 지 일주일 만에 바뀌었습니다.

Lemaire와 52세대 건물의 다른 모든 사람들은 110만 달러의 특별 평가를 받았습니다. 그의 몫은 $25,000이고 법적으로 그는 그것을 위해 곤경에 처해 있습니다.

그는 판매 시점과 소유 날짜(2020년 2월 3일) 사이에 발생하는 모든 특별 평가를 지불해야 합니다.

그러나 그것이 진짜 문제가 아니라고 Lemaire는 말합니다.

콘도 소유주 필요

오히려 그는 문제는 Lemaire가 자신의 집을 팔 때 부동산 관리자, Her Management 및 콘도 위원회가 정확한 정보를 제공하지 않았다는 점이라고 말했습니다.

그는 콘도 위원회를 대신해 부동산 관리자가 그가 요청한 건물이나 부지 보고서를 제출하지 않았다고 말했습니다.

49년된 건물입니다.

“저는 그것들을 보고 ‘아, 특별 평가가 오고 있습니다’라고 말하고 25,000달러를 지불해야 할 때 팔지 않을 것이기 때문에 시장에서 내 자리를 빼버렸을 것입니다.

투명성 부족 콘도 소유주

“그냥 쭈그리고 앉아서 25,000달러를 지불하고 몇 년 동안 여기에 있을 것입니다.”

대신 부동산 관리인은 장래 매수인과 공유할 서류를 요청한 뒤 “콘도미니엄 단지에 구조적 하자는 없다”는 서신을 보냈다고 한다.

Lemaire는 이 모든 경험이 그를 좌절시켰고 콘도 생활에 질렸다고 말합니다.

“나는 그것에 관련된 위험이 너무 크다고 생각해서 다른 콘도 구입을 거부합니다.
당신은 콘도 비용을 지불하고 콘도 위원회가 무엇을 하는지 항상 알지 못하고 그들이 어떤 조언을 하는지 알지 못합니다.” 자산 관리 회사에서 다시 받고 있습니다.”

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Lemaire는 2019년 10월 1일에 부동산 관리자에게 침실 2개, 욕실 1개 콘도 및 Executive Estates 건물에 대한 긴 문서 목록(있는 경우)을 제공하기 위해 수백 달러를 지불했습니다.

요청 중 하나는 다음과 같습니다.

“건물 평가 보고서, 건물 외피 보고서, 지반 공학 보고서, 기술 감사, 성능 감사와 같은 기타 건물 또는 현장 보고서의 사본.”

법에 따라 이사회는 구매 계약에 명시된 문서 목록을 10일 이내에 제공해야 합니다.